Flytta in

Välkommen till vår förening!

Vi i bostadsrättsföreningen Backsvalan önskar er som ny medlem välkommen till kvarteret. Här nedan har vi listat lite nyttig information om vad det innebär att bo i vår bostadsrättsförening.

Ditt boende

I samband med överlåtelse ska ni ha fått nyckel, taggar till miljöhus samt inloggningsuppgifter till bokning av gemensamhetslokalen. När ni flyttar in i ert nya boende ska den föregående ägaren ha lämnat kvar en boendepärm, en brandvarnare, bredbandsroutern och eventuellt en digital tv-box. I boendepärmen skall det finnas information om lägenheten och eventuella koder till digitalboxen. Koder skall också vara tillgängliga på Telias hemsida på “mina sidor”. Finns inte koderna på dessa ställena, kontakta oss i styrelsen på it@brfbacksvalan.se.

Kollektivt bostadsrättstillägg

Föreningen har tecknat  ett kollektivt bostadsrättstillägg för alla medlemmar i vår förening. Det innebär att ingen medlemmar i BRF Backsvalan behöver betala ett bostadsrättstillägg i sin privata hemförsäkring, då detta ingår. För att vara extra tydlig ska ni alltså inte ta bort er hemförsäkring - endast ert bostadsrättstillägg från er hemförsäkring.

Telia

På https://www.telia.se › privat › mitt-telia loggar ni in med BankID för att se era bredbands- och tvabonnemang. Är ni inte registrerade får ni kontakta Telia så att överlåtelse sker. På mitt Telia hittar ni också kod för att hyra filmer i digitaltvboxen.

I bostaden ska den föregående ägaren lämnat kvar en router från Telia, detta då bredband (250 Mbit)  samt Telias TV-paket lagom ingår i hyran.  Digitaltvbox eller liknande utrustning står de nya ägarna själv för.

Vid behov av parkering kontaktar ni styrelsen på parkering@brfbacksvalan.se. Gör det i god tid innan, då det oftast behöver arrangeras i parkeringarna. Ni är garanterad en parkeringsplats.

Gemensamhetslokal

Bord, stolar och servis finns för 30 personer inkl barnstolar. Det finns även dusch/toalett och 4 sovplatser. Hyran är för närvarande 500 kr/dygn. Bokning sker via hemsidan på https://www.brfbacksvalan.se/samfaelligheten/gemensamhetslokalen. Inloggningsuppgifter ska ha överlämnats från förra ägaren. Ifall de saknas kontaktar ni styrelsen. När ni tar emot inloggningsuppgifterna är det viktigt att ni byter lösenord och uppdaterar emailadressen i bokningssystemet.

Källsortering

Det finns ett flertal miljöhus på området där ni kan källsortera. Dessa har kärl avsedda för matavfall, restavfall, papper, tidningar, metall, plast, ofärgat- och färgat glas samt kärl avsedda för batterier, lampor och lysrör, samt småelektronik och trädgårdsavfall. Vissa behållare finns inte i alla miljöhus, så saknar du något kolla i de andra. Läs på skyltarna som är uppsatta på väggarna om vilket avfall som kan kastas i vilket kärl. Det som inte finns listat där ska heller inte kastas i sophusen. Det finns ingen möjlighet att kasta grovsopor, möbler, eller farligt avfall i sophusen. Görs detta skapas stora kostnader för föreningen som i slutändan belastar hyran.

Föreningen beställer då och då särskilda containrar för grovsopor. Styrelsen informerar när så sker.

Bilar och Parkering

Varje lägenhet har rätt till en parkeringsplats. I mån av lediga platser kan man hyra en extra. Vi har öppna platser, carportar och garage. I dagsläget har vi 11 carportar och 7 garage med laddstation till elbilar. Är du i behov av parkering, skriv ett mejl till parkering@brfbacksvalan.se. 

I området gäller gånghastighet om du kör in med fordon. Använd helst bara de smala gångvägarna vid i- och urlastning av tunga saker. Barn är svåra att hinna upptäcka när de springer ut från husen. Parkering är förbjuden överallt utanför markerade platser.

Kontakt och felanmälan

Om det är något ni undrar över när det gäller föreningen och området kan ni alltid kontakta styrelsen på styrelsen@brfbacksvalan.se. Vi kommer alltid att sända ut allmän information främst till er registrerade mejl. Mejla oss gärna er aktuella e-mailadress till styrelsen@brfbacksvalan.se. 

Vi uppmanar och rekommenderar alla medlemmar att registrera sig på Riksbyggens kundwebb, https://riksbyggen.se. Klicka på “Logga in” i övre högra hörnet. Sedan ett klick på “Mitt Riksbyggen”, därefter “skapa konto”. Här kan ni få lite mer information, se hyresavier och även göra felanmälan. Felanmälan kan också göras på https://riksbyggen.se/kundtjanst.

Vid akuta fel, ring då 0771-860860 (dygnet runt).

Är man intresserad av social samverkan på internet, så har föreningen gruppen “Brf Backsvalan” på Facebook. Vi delar lite tips och annat där, oss grannar emellan. Vill man vidga vyn ett steg till, så har samfälligheten Facebookgruppen “Samfälligheten Rügen”.

Ansök om medlemskap, så får ni också vara med. Vi uppmuntrar också gärna till att komma med idéer för att göra vår förening ännu mer attraktiv och trevlig att bo i. Det finns ett formulär att fylla i på hemsidan, men det går också bra att maila till styrelsen. 

Att bo i bostadsrätt

Friheten i en bostadsrätt är större än i en hyresrätt, men också ansvaret. En grundregel är att styrelsens godkännande krävs vid ändringar på bärande konstruktioner eller fasad (inklusive spaljé). Kontakta alltid styrelsen. Om du gör ingrepp utan tillstånd kan föreningen ålägga dig att återställa ändringen till ursprungsskicket. För mer detaljer finns våra trivselföreskrifter att hitta, under dokument. Våra stadgar finns även tillgängliga där. Föreningen köper in tjänster av Riksbyggen för att kunna sköta vårt boende på bästa sätt. Vi har ekonomisk förvaltning och teknisk förvaltning av våra fastigheter.

Styrelsen

Den aktuella styrelsen och vilka som medverkar finns under rubriken: påverka.

Med vänliga hälsningar

Styrelsen, BRF Backsvalan